NE4-Konzept erstellen: Schritt-für-Schritt für MFH-Auskundungen
Ein gutes NE4-Konzept entscheidet, ob Bauleiter und Subunternehmer am Bautag effizient arbeiten oder zwei Stunden im Treppenhaus diskutieren. Hier ist der vollständige Erstellungs-Workflow.
Schritt 1: Bestand erfassen
- Anzahl Wohneinheiten je Etage
- Steigzonen vorhanden? Welche Querschnitte?
- Treppenhaus-Charakteristik (Beton, Holz, Putz, Tapete)
- Bestehende TV-/Internet-Verkabelung
- Hindernisse (Brandabschottungen, Rohre, Statik-Einschränkungen)
Schritt 2: Steigzonen-Pfad festlegen
Bevorzugt vorhandene Steigzonen oder neue im Treppenhaus. Bei nicht vorhandenen Zonen Aufputz im Brüstungskanal als Standard. Stimme Optik mit Verwalter/WEG ab.
Schritt 3: Etagenverteiler positionieren
Pro Etage 1 Verteiler je 1–4 WE. Position: zentral, gut zugänglich, möglichst nicht in Wohnungen oder Kellerverschlägen.
Trassenpilot dokumentiert jeden Etagenverteiler mit Foto und Maßband-Bezug.
Schritt 4: WAP definieren
Wohnungsanschlusspunkt: standardmäßig im Eingangsbereich der Wohnung, neben dem Sicherungskasten. Mieter/Eigentümer kann Sonderwunsch äußern (Wohnzimmer, Arbeitszimmer).
WAP-Position wird in der Auskundung mit dem Bewohner festgelegt — Trassenpilot bringt das Tablet mit, Bewohner bestätigt direkt.
Schritt 5: Skizze, Mengen, Übergabe
Aus der erfassten Begehung generiert TekEx automatisch die NE4-Skizze, Mengenliste und WAP-Übersicht. Übergabe an Carrier und Bauleitung in einem Schritt.